东莞:人才住房租金不高于同地段平均租金60%

2020-09-30 07:30

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#东莞安居房细则:人才住房租金不高于同地段平均租金60%#

为规范安居房的配建治理,确保安居房建设质量和居住品质,满足各种人群安居需求,9月28日,广东省东莞市住房和城乡建设局印发《东莞市安居房配建治理实施细则》的通知(简称《实施细则》。

分配方式上,安居房接纳配租和配售两种方式举行分配。租赁型安居房包罗租赁型人才住房、公共租赁住房、政策性租赁住房。产权型安居房包罗产权型人才住房、共有产权住房。切合条件的分配工具只能申请一种类型房源。

对于安居房的订价尺度,《实施细则》显示,安居房的租金价钱、销售价钱由住房城乡建设部门会同发改部门根据国家、省、市相关政策制定,并定期向社会宣布。租赁型人才住房的租金尺度应不高于同区域、同地段、同品质普通商品住房平均租金的60%,并实行定期动态调整。

《实施细则》还提到,承购人应按有关划定和条约约定使用产权型安居房,不得擅自出租转借、恒久闲置、改变用途,不得改变衡宇结构,影响衡宇质量宁静和使用功效。

《实施细则》显示,若房地产经纪机构及其经纪人员违反本细则划定,提供配建安居房出租、转租、出售等经纪业务的,依照《房地产经纪治理措施》第三十七条,由住房城乡建设部门责令限期纠正,记入房地产经纪信用档案;对房地产经纪人员处以1万元罚款;对房地产经纪机构,取消网上签约资格,处以3万元罚款。

点评:让无房者“居者有其屋”,体现都会包容度。

#西安:商品房项目必须配建公租房,不低于总面积的15%#

为解决中低收入住民和新市民的住房问题,西安市公布新规,新出让住宅建设用地的商品住房项目必须配建一定比例的公租房。

克日,西安市住房和城乡建设局公布《关于进一步规范商品住房项目配建公共租赁住房有关事项的通知》(简称《通知》)。

《通知》指出,为解决中低收入住民和新市民的住房问题,构建以需定供、保障充实、结构合理的公共租赁住房保障体系,本市行政区域内新出让住宅用地(含用地性质变换、计划指标调整)的商品住房项目,建设单元应按划定配建公共租赁住房。

《通知》显示,配建公共租赁住房以商品住房项目实物配建为主,也可以相对集中建设,由建设单元自行选择。

如果建设单元选择实物配建公共租赁住房的,根据《西安市商品住房项目配建公共租赁住房实施细则》(市政办发〔2018〕118号)有关划定执行,即根据不低于宗地住宅修建面积的15%配建,其中5%无偿移交政府;10%由政府回购。

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