每周为500000套新房增加12张预售证!昆明楼市的金九争夺战正如火如荼。

2020-09-14 17:17

一周新增12张预售证 50万方新房!昆明楼市金九鏖战正酣

根据克而瑞数据,上周(9.07-9.13)昆明商品房供应量增长538100,成交量243400。其中,商品房成交162100平方米,成交均价15280元/元。土地方面,昆明郊县出让土地4宗,总面积198.59亩。

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12个项目集中取证,商品房供应量大幅上升,成交均价总体较为平稳。上周昆明商品房供应增加538100平方米,环比增长318.75。12个项目集中取证,供应量明显增加;成交面积243400平方米,环比下降35.27%,各项目以平稳成交为主;成交均价12441元/元,环比下降0.97%,整体价格较为平稳。

南方城市项目占据昆明主要商品房市场,成交量占59%,成交面积占41%。

商品房

商品房供应大幅增加,呈贡区住宅成交量居高不下,导致整体成交均价出现结构性回落。

商品房供应面积增加332900平方米,环比增长218.90。多个项目取证,供应明显增加;成交面积162100平方米,环比下降34.74%,市场继续平稳成交,成交量下降3.79%;成交均价15280元/元,环比下降3.79%,呈贡区住宅成交量较高,导致整体成交均价出现结构性回落。

商业供给大幅上升,市场持续解构,成交量略有下降。

商业供应面积增加18500平方米,环比增加1718.82个百分点,多项目取证带动商业供应大幅增加;成交面积6,800平方米,环比下降9.87%,市场缓慢去化,成交量小幅下降;成交均价19790元/元,环比上涨3.80%,主力成交项目成交均价调动整体成交价格小幅上涨。

商事市场供应大幅增加,成交量下降,总体成交均价结构性下降。

商业市场新增供应面积127100平方米,环比上升451.77;成交面积23100平方米,环比下降36.56%;办公用品去化缓慢;成交均价9,023元/元,环比下降1.73%,整体成交均价结构性下降。

开盘

昆明2项目开盘,总销售面积59200平方米,整体面积去化率为55%.。9月11日,招商局永和之家首次开盘,推出2T532F和2T432F,共计279套房源,98元(62套)、114元(62套)、120元(93套)、138元(62套),整体折扣价为13478元/套。

9月12日,红星天悦开盘,在A2地块、4个街区共推出298套高层房源,合计298套,整体较好。项目位于呈贡大学城板块,紧邻地铁1号线(义康南路站),周边三横三纵立体路网;享受从幼儿园到大学的一站式优质教育,拥有师范大学、科大、医科大学等多所高校;覆盖300000师生资源,满足教育需求。

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